Cuantía total: el 10 por 100 del precio de adquisición de viviendas adquiridas por contribuyentes como consecuencia del nacimiento o adopción de hijos.
​

Importante: la base de la deducción estará integrada exclusivamente por aquellas cantidades destinadas a satisfacer el importe real de adquisición de la vivienda, más los gastos y tributos inherentes a dicha adquisición, tales como impuestos directos e indirectos, registro, notario, etc., pero no así aquellos gastos que genere la solicitud y concesión del préstamo hipotecario que financie su adquisición al no formar parte del precio de la vivienda.
​

Ámbito temporal y forma de aplicar dicha cuantía: el importe total de la deducción se prorrateará por décimas partes y se aplicará en el periodo impositivo en que se produzca la adquisición y los nueve siguientes.
​

Límite máximo anual: 1.546,50 euros, tanto en tributación individual como en tributación conjunta.
​

Atención: el importe de esta deducción se prorrateará por décimas partes y se aplicará en el periodo impositivo en que se produzca la adquisición y los nueve siguientes, sin que la deducción anual aplicable pueda superar los 1.546,50 euros.
​

Que la vivienda adquirida constituya o vaya a constituir la vivienda habitual de la unidad familiar del contribuyente.
​

A tal efecto, se considerará vivienda habitual la que se ajusta a la definición y requisitos establecidos en la disposición adicional vigésima tercera de la Ley del IRPF, y en su normativa de desarrollo, en su redacción vigente desde el 1 de enero de 2013.
​

Que la adquisición de la vivienda se produzca a partir de 1 de enero de 2023.
​

Que la suma de la base imponible general y del ahorro del contribuyente, junto con la correspondiente al resto de miembros de su unidad familiar, suma de las casillas [0435] y [0460] de la declaración, no supere la cantidad en euros correspondiente a multiplicar por 30.930 el número de miembros de dicha unidad familiar.
​

El concepto de unidad familiar en el IRPF se explica en el Capítulo 2.

A efectos de la aplicación de la deducción se tendrá en cuenta, de manera agregada, la base imponible de su unidad familiar, con independencia de la existencia o no de obligación de declarar. En el caso de tributación conjunta será la base imponible de dicha declaración la que se tenga en cuenta a efectos del límite fijado.
​

Reglas para su aplicación:
​

Si se trata de una unidad familiar conyugal, habrán de agregarse las bases imponibles de cada uno de los miembros de la unidad familiar integrados en la misma, con independencia de que opten o no por el régimen de tributación conjunta y de que estén obligados o no a presentar declaración. Así, para cada cónyuge, la base imponible será la correspondiente a ambos más las de los hijos, comunes o no, que convivan con el matrimonio.
​

Si se trata de una unidad familiar monoparental o no conyugal, habrán de agregarse, exclusivamente, las bases imponibles de los miembros de la unidad familiar que correspondan a cada contribuyente: el propio contribuyente y los hijos que convivan con él. Todo ello también con independencia de que se opte o no por tributar por el régimen de tributación conjunta y de que estén o no obligados a presentar declaración.
​

El requisito de la base imponible debe cumplirse tanto en el periodo impositivo en que se produzca la adquisición de la vivienda o, en su caso, la inversión de cantidades en la adquisición de una vivienda en construcción, como en cada uno de los nueve ejercicios siguientes en los que es susceptible de aplicación la deducción.
​

El derecho a la aplicación de la deducción se genera en el período impositivo en que se produce la adquisición de la vivienda. Por tanto, si se supera el límite de renta en el año de adquisición, la deducción no resultará trasladable a los nueve períodos impositivos siguientes.
​

La vivienda deberá además ser adquirida en los tres años siguientes, contados de fecha a fecha, desde que se produzca el nacimiento o adopción de un hijo del contribuyente por el que tenga derecho a la aplicación del mínimo por descendientes en el ejercicio en el que tenga lugar dicha adquisición y habitarse efectivamente en el plazo de doce meses desde tal adquisición.
​

Pérdida del derecho a la deducción que reste por aplicar dentro del periodo de diez años
​

Si el contribuyente transmitiese la vivienda dentro del plazo comprendido entre el ejercicio de adquisición y los nueve siguientes perderá el derecho a la deducción restante en el periodo impositivo en que se produzca dicha transmisión y los siguientes.
​

Otro tanto sucederá en aquel periodo impositivo en que el hijo nacido o adoptado que da lugar a la deducción deje de formar parte de la unidad familiar del contribuyente.
​

Pérdida del derecho a las deducciones practicadas
​

Si la vivienda no llega a habitarse efectivamente en el plazo de doce meses desde su adquisición o construcción o no se habita efectivamente durante un plazo mínimo continuado de tres años,salvo que concurran las circunstanciasque necesariamente exijan el cambio de domicilio, el adquirente deberá presentar la autoliquidación complementaria a que se refiere el segundo párrafo del apartado 2 del artículo 122 de la LGT al objeto de restituir las cantidades deducidas en ejercicios anteriores junto a los correspondientes intereses de demora.
​

Respecto a las circunstancias que necesariamente exijan el cambio de domicilio véase la disposición adicional vigésima tercera de la Ley del IRPF que establece el concepto de vivienda habitual.