El valor de construcción es una cifra que estima el costo de edificación de una propiedad, tomando en cuenta los materiales, la mano de obra, los servicios y otros gastos asociados directamente con el proceso de construcción. Este valor es crucial para diversos aspectos administrativos y fiscales, especialmente en la declaración de la renta.
Para los propietarios de inmuebles, es importante comprender cómo se determina el valor de construcción, ya que afecta los siguientes aspectos:
Amortización de la propiedad: Determina el importe que se puede deducir anualmente en la declaración de la renta por depreciación del inmueble.
Cálculo del IBI: Influye en el cálculo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles, ya que es parte del valor catastral.
Transmisiones patrimoniales: Es relevante para calcular el valor de transmisión en ventas, donaciones o herencias.
Encontrarás el valor de construcción en la documentación técnica del inmueble, como puede ser el proyecto de construcción, facturas de los constructores o en la escritura de declaración de obra nueva.