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¿Qué es la vivienda habitual?
¿Qué es la vivienda habitual?
Jordi Ortega avatar
Escrito por Jordi Ortega
Actualizado hace más de una semana

La vivienda habitual es aquella que cumple con ciertos requisitos establecidos por la legislación fiscal española y que se utiliza como residencia principal del contribuyente durante un periodo continuado de tiempo.

Criterios para Considerar una Propiedad como Vivienda Habitual

  1. Permanencia: Debes residir de manera efectiva y continuada en la vivienda durante un mínimo de tres años desde la fecha de adquisición o terminación de las obras. Sin embargo, se consideran excepciones a este tiempo en casos de necesidades laborales, matrimonial, separación, fallecimiento, o circunstancias similares que requieran el cambio de domicilio.

  2. Plazo para Ocupar la Vivienda: Debes ocupar esta vivienda de forma efectiva y con carácter permanente dentro de los doce meses siguientes a la compra o finalización de las obras.

Beneficios Fiscales Asociados

  • Deducción por Adquisición de Vivienda Habitual: Si compraste tu vivienda antes de una determinada fecha límite establecida por la ley, puedes beneficiarte de deducciones en tu IRPF por los pagos hipotecarios realizados.

  • Exención por Reinversión: Al vender tu vivienda habitual y reinvertir el dinero en la compra de otra vivienda habitual, puedes beneficiarte de una exención en la ganancia patrimonial obtenida en la venta.

Documentación y Justificación

Es importante mantener toda la documentación que justifique la compra, los gastos asociados y la fecha de ocupación de la vivienda, así como cualquier dato que pueda demostrar que la propiedad es tu residencia habitual (facturas de servicios, empadronamiento, etc.).

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